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企业租用个人房屋开票
  信息来源: 网站留言 浏览次数:
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问题概述:
企业租用个人房屋开票
咨询时间:
2017-10-18 08:00:09
问题内容:
您好,我想咨询一下:企业租用个人房屋,需要开具发票。房主房产证按揭抵押在银行无法出具,请问这种情况我需要携带哪些资料去开取税票,具体税额是多少?谢谢!!!
处理结果:
您好,如无房产证原件应提供购房合同或者居委会等书面证明,说明房屋用途。 宿州市个人出租住房发票代开税率: (一)代开增值税普通发票需要缴纳: 一、月租不超过3万元(含3万元)的: 1、房产税: 以租金收入为计税依据,减按4%的税率计算。 2、个人所得税: 月租金收入不超过4000元的减除费用800元,4000元以上的减除20%的费用;再减去上述缴纳的房产税后的余额为计税依据,减按10%的税率计算。 二、个人出租住房且月租超过3万元的: 1、增值税: 以租金收入减按1.5%的征收率计算。 2、附加税费: 以缴纳的增值税税额为计税依据,按城建税7%,教育费附加3%,地方教育费附加2%计算(月租金不超过10万元的免征教育费附加及地方教育费附加)。 3、房产税: 以租金收入为计税依据,按4%的税率计算。 4、水利基金: 以租金收入为计税依据,按0.06%的税率计算(月租金不超过10万元的免征)。 5、个人所得税: 月租金收入不超过4000元的减除费用800元,4000元以上的减除20%的费用;再减去上述缴纳的税费后的余额,减按10%的税率征收个人所得税。 (二)代开增值税专用发票需要缴纳: 1、增值税: 以租金收入减按1.5%的征收率计算。 2、附加税费: 以缴纳的增值税税额为计税依据,按城建税7%,教育费附加3%,地方教育费附加2%计算(月租金不超过10万元的免征教育费附加及地方教育费附加)。 3、房产税: 以租金收入为计税依据,按4%的税率计算。 4、水利基金: 以租金收入为计税依据,按0.06%的税率计算(月租金不超过10万元的免征)。 5、个人所得税: 月租金收入不超过4000元的减除费用800元,4000元以上的减除20%的费用;再减去上述缴纳的税费后的余额,减按10%的税率征收个人所得税。

部门:纳税服务科 答复时间:2017-10-18 10:55

处理时间:
2017-10-18

 

 
 
 

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Produced By STCMS PublishDate:2018-07-05 14:48:34