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二手房交易满2年免征营业税,满2年的界定问题
  信息来源: 网站留言 浏览次数:
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问题概述:
二手房交易满2年免征营业税,满2年的界定问题
咨询时间:
2018-06-04 16:33:59
问题内容:
二手房交易满2年免征营业税,看网上说满2年是“以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则确认”我2016年10月9日缴纳了契税,开了契税缴纳发票,2016年11月10日办好了房产证,那满2年的时间是到2018年10月9日,还是2018年11月10日?
处理结果:
您好,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。

部门:纳税服务科 答复时间:2018-06-11 08:43

处理时间:
2018-06-11

根据国家法律规定,咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见,不作为执法依据

 
 
 

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Produced By STCMS PublishDate:2018-07-03 18:06:52