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咨询标题:二手商铺交易,买卖双方需要交纳哪些税,税费如何测算的?
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2017-09-22 | 浏览次数: | 来源: 网站留言 | 【 字体:
 

咨询内容:

二手商铺交易,买卖双方需要交纳哪些税种,这些税种的税率都是多少?


回复内容:

卖方:1、增值税,根据转让收入与买价的差额,按5%税率计算缴纳,并按照增值税税额的7%、3%和2%分别计算缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加;2、印花税,按照转让收入的0.05%计算缴纳;3、土地增值税,凡能取得购房发票的或税务机关能核实购房发票金额的,按增值额30%-60%计算缴纳;没有购房发票,但发改委价格成本监审认定局能够评估房屋重置成本的,按增值额30%-60%计算缴纳;既无购房发票又无法评估房屋重置成本的,才能按转让收入的5%核定缴纳。4、个人所得税,对纳税人能完整、准确提供房产原值和合理费用凭证,以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额乘以20%的税率,征收个人所得税。对纳税人不能完整、准确提供房产原值和其他合理费用凭证,按营业房转让收入的2%征收个人所得税。 买方:契税,按照转让收入的4%计算缴纳;印花税,按照转让收入的0.05%计算缴纳。

部门:蚌埠市地税局 答复时间:2017-09-22 16:12

 

根据国家法律规定,咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见,不作为执法依据

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Produced By STCMS PublishDate:2018-01-29 16:16:48